1975〜1985年築, 専有面積62.45㎡〜82.45㎡の平均販売価格
京都府
35.9万円/㎡
前年比+1.4%
京都市伏見区
30.5万円/㎡
前年比+3.2%
伏見日光ハイツ2号棟
京都府京都市伏見区横大路天王前
/ 中書島駅 徒歩26分
1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,222万円
30.7万円/㎡
1,077
1,840
2,604
3,367
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,840万円〜2,604万円
25.4万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月2日
伏見日光ハイツ2号棟
1,990万円（27.5万円/㎡）/ 5階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,990万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 23.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/27 | 698万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,090万円 | 15.0万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 798万円 | 13.1万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 820万円 | 15.2万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/12 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,130万円 | 19.6万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 20.4万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,280万円 | 22.2万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 1,180万円 | 18.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,269万円 | 19.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 15.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 850万円 | 14.7万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 850万円 | 15.5万円 | 6階 | 54.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 伏見日光ハイツ2号棟 京都市伏見区横大路天王前 | 中書島駅26分 | 1,990万円 | 27.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 174戸 | RC |
| 2024/06/21 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.67㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2025/04/28 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,000万円 | 26.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2024/01/16 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/13 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 向島ニュータウン第三街区F棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 1,498万円 | 24.7万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 向島ニュータウン第三街区B棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅5分 | 1,690万円 | 30.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 175戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 桃山南第2住宅 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅10分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.4%上昇、京都市伏見区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して9.8%割安です。
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